Begeleiden op jouw tempo

Woningmarkt Bronckhorst blijft actief in eerste kwartaal 2026

Meer aanbod, maar kopers blijven snel beslissen

Het eerste kwartaal van 2026 laat zien dat de woningmarkt in Bronckhorst nog altijd volop in beweging is. Hoewel er iets meer woningen beschikbaar zijn dan een jaar geleden, blijft de vraag naar koopwoningen groot. Goed geprijsde woningen vinden vaak snel een nieuwe eigenaar en ook overbieden komt nog regelmatig voor. 

In het eerste kwartaal werden via NVM-makelaars 52 woningen verkocht. Dat zijn er minder dan in dezelfde periode vorig jaar, maar dat beeld moet wel in perspectief worden geplaatst. Het aantal nieuw aangeboden woningen lag eveneens lager, waardoor er simpelweg minder woningen beschikbaar waren om te verkopen.

Huizenprijzen blijven op een hoog niveau

De mediane verkoopprijs van een woning in Bronckhorst kwam uit op € 559.000. Dat is bijna 10% hoger dan een jaar geleden. Vooral tussenwoningen en hoekwoningen lieten een sterke prijsontwikkeling zien. Tegelijkertijd zien we dat kopers kritischer zijn geworden dan enkele jaren geleden. Woningen die goed onderhouden zijn, een logische vraagprijs hebben en aantrekkelijk worden gepresenteerd, trekken veel belangstelling. Bij woningen waarbij vraagprijs en kwaliteit minder goed aansluiten, duurt de verkoop vaak wat langer.

Nog steeds een markt met beperkte keuze

Aan het einde van het kwartaal stonden er 58 woningen te koop bij NVM-makelaars in Bronckhorst. Dat is iets meer dan een jaar geleden, maar het aanbod blijft beperkt. De zogenoemde krapte-indicator kwam uit op 3,3. Dat betekent dat kopers gemiddeld keuze hadden uit iets meer dan drie woningen die aansluiten bij hun woonwensen. Voor verkopers is dat goed nieuws. De markt biedt nog steeds kansen voor een succesvolle verkoop, mits de woning op de juiste manier in de markt wordt gezet.

Overbieden blijft regelmatig voorkomen

Van alle verkochte woningen werd 65% boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld lag de uiteindelijke verkoopprijs ongeveer 3% boven de laatste vraagprijs. Vooral bij tussenwoningen en hoekwoningen blijft de concurrentie tussen kopers groot. Dat betekent overigens niet dat iedere woning automatisch boven de vraagprijs wordt verkocht. Een realistische vraagprijs en een goede presentatie blijven belangrijke voorwaarden voor een succesvol verkoopresultaat. 

Vooruitblik

Voor de komende maanden verwachten we dat de woningmarkt in Bronckhorst actief blijft. De vraag naar woningen is nog steeds groter dan het aanbod, terwijl de regio aantrekkelijk blijft voor zowel lokale doorstromers als mensen van buiten de gemeente. 

Benieuwd wat jouw woning waard is in de huidige markt of wil je sparren over jouw verhuisplannen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.